New Normal คือ ความปกติใหม่ หรือ วิถีชีวิตใหม่ อธิบายให้เข้าใจง่ายๆก็คือ ถ้าย้อนไป5-6เดือนที่แล้ว เรายังไม่ต้องพกเจลล้างมือ ล้างมือบ่อยๆ ไม่ต้องใส่หน้ากากอนามัยออกไปทำงานทุกวัน เพราะทำแบบนั้นจะถูกมองว่าเป็นเรื่องแปลก แต่ตอนนี้เรากลับต้องพกเจลล้างมือ ล้างมือบ่อยๆใส่หน้ากากอนามัยตลอดเวลาที่ออกไปพบเจอผู้คนมากๆ มีการ work from home แทนการไปทำงานที่บริษัท การยืนห่างกัน 2 เมตรเพื่อรักษา Social distance การสั่งอาหาร delivery มากินที่บ้านแทนที่จะไปกินที่ร้าน หรือไปร้านอาหารก็มีการจัดให้นั่งได้แค่โต๊ะละ 1 คน สิ่งเหล่านี้จะกลายเป็นความปกติใหม่ที่เราต้องเจอไปอีกสักพักใหญ่ๆจนกว่าจะมีวัคซีนรักษาโรค Covid-19
New Normal ทำให้ผู้คนเกิดความตื่นตัว โดยเฉพาะในเรื่องของสุขภาพ จะเห็นได้ว่าหลายคนเริ่มที่จะดูแลตัวเองมากขึ้น ออกกำลังกาย ทำร่างกายให้แข็งแรงเพื่อให้ไม่เสื่ยงต่อการติดเชื้อ สวมใส่หน้ากากอนามัย และพกเจลล้างมือทุกครั้งที่ออกจากบ้าน เว้นระยะจากการเข้าสังคมและอยู่กับตัวเองมากขึ้น คนจะหันมาใช้เทคโนโลยีออนไลน์ในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นซื้อของต่างๆผ่าน Shopping online การสั่งอาหารแบบ Delivery มากินที่บ้าน การประชุมงานผ่าน video conference เป็นต้น
New Normal กับ อสังหาฯ
ธุรกิจอสังหาฯต่างๆต้องปรับตัวสู่ออนไลน์มากขึ้น
ธรุกิจอสังหาฯที่หวังให้ลูกค้าwalk in เข้ามา มันมีโอกาสน้อยลงมาก เพราะช่วงที่ติด Covid-19 ยาวติดต่อกันเป็นปี ผู้คนชินต่อการ Shopping Online มาหลายเดือน และไม่อยากออกไปเสี่ยงกับการติดเชื้อข้างนอก developer อสังหาฯ ต่างๆหันเข้าสู่โลกออนไลน์มากขึ้น มีการพัฒนา digital marketing online มีการทำ online booking มีการขายโครงการผ่าน Social media มากขึ้น เช่น Lazada ,Shopee มีการโปรโมทโครงการรีวิวโครงการ แบบ Live สด และให้ข้อมูลตอบลูกค้าแบบเรียลไทม ผ่าน Line official ,Facebook ,Instragram ,Youtube และ Twitter เพื่อปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ปัจจุบัน
Office ให้เช่าจะมีขนาดเล็กลง ตึกที่จะเปิดให้เช่า Office ก็ต้องปรับตัว เพราะคนจะเริ่มหันมาทำงาน แบบ work from home มากขึ้น คนจะหันมาเช่าน้อยลง ส่วน Condo เองทาง developer ก็ต้องมาคิดให้มากขึ้นกับการออกแบบห้อง ให้มีพื้นที่ สำหรับ work from home ด้วยเพื่อรองรับกับความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น รวมไปถึงที่พื้นที่ส่วนกลางอาจมีการจัดโซน Co-working space รองรับการใช้งานแบบคนเดียวรองรับไว้ ลิฟท์ อาจจะต้อง ทำแบบใช้เท้ากดแบบในห้างต่างๆ ที่เริ่มมีการกดลิฟท์โดยใช้เท้าเหยียบ หรือมีการใช้เทคโนโลยีมาช่วยอย่างเช่น ระบบสแกนใบหน้า หรือระบบสั่งการด้วยเสียงมาใช้ เวลาเข้า-ออกโครงการแทนการกดปุ่มหรือการใช้บัตรสแกนเพื่อลดการสัมผัสสิ่งต่างๆให้มากที่สุด ทางด้านบ้านจัดสรรจะเป็นที่สนใจซื้อมากขึ้นเนื่องจากคนต้องทำงานแบบ Work from home ทำให้ต้องการบ้านเดี่ยวที่ห่างไกลจากตัวเมืองที่แออัดเพื่อลดความเสี่ยงจากการติดเชื้อ เพราะในแต่ละสัปดาห์เราไม่ต้องไปทำงานที่ office ทุกวัน คนต้องการย้ายออกจากเมืองไปซื้อบ้านเดี่ยวเพิ่มมากยิ่งขึ้น
บ้านคอนโดที่อยู่อาศัยจะถูกออกแบบให้สอดคล้อง กับพฤติกรรมและการใช้ชีวิตของลูกค้าที่เปลี่ยนไป อาจจะมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้รองรับการทำงานแบบ work from home และคำนึงถึงลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่ต่างกันด้วย จะมีการนำเทคโนโลยีมาใช้ในที่อยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนทำเลไม่จำเป็นต้องอยู่ในตัวเมืองอีกต่อไปเพราะคนต้องการใช้ Social distance ในการดำเนินชีวิต อีกทั้งยังสามารถทำงานที่ไหนก็ได้ จนกว่าโรค Covid-19 จะมีวัคซีนรักษา
